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广州住房公积金处置中心 广州市住房和城乡建树局对于维持提真金不怕火住房公积金支付购房首付款的见知
各缴存东说念主、各房地产开导企业：
为落实广州市东说念主民政府办公厅《对于进一步促进我市房地产商场持重健康发展的见知》（穗府办函〔2024〕38号）要求，维持刚性和改善性住房需求，减弱缴存东说念主购房资金压力，经广州市住房公积金处置委员会有磋商通过，现将关系事项见知如下：
在我市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存东说念主，可肯求提真金不怕火本东说念主过头妃耦名下住房公积金支付购房首付款。
本见知自印发之日起实施。原有律例与本见知不一致的，按本见知实践。
附件：提真金不怕火住房公积金支付购房首付款实施确定
广州住房公积金处置中心
广州市住房和城乡建树局
2024年8月1日
附件
提真金不怕火住房公积金支付购房首付款实施确定
一、肯求要求
购房主说念主过头妃耦（以下统称“肯求东说念主”）在本市行政区域内购买新建商品住房，完成商品房交易合同网签后，可按合同商定肯求将住房公积金账户余额划转至购买房屋所属项成见商品房预售资金监管账户，用于支付购房首付款。
二、提真金不怕火频次
购买兼并套住房，肯求东说念主各可提真金不怕火一次购房首付款。
三、提真金不怕火额度
肯求东说念主提真金不怕火总金额系数不跳跃商品房交易合同商定的首付款金额，且不跳跃本东说念主住房公积金账户余额。
四、办理历程
（一）商品房交易合同网签前，系数肯求东说念主需佩带以下材料共同到广州住房公积金处置中心下设网点肯求出具提真金不怕火首付款肯求阐发书，并交房地产开导企业：
1 商品房认购书（原件）；
2 本东说念主身份证（购房主说念主妃耦肯求提真金不怕火的，还需提供受室证原件）；
3 《房地产开导企业阐发、承诺书》（原件）；
4 《提真金不怕火住房公积金支付购房首付款授权、承诺书》（原件）。
（二）肯求东说念主与房地产开导企业办理商品房交易合同网签。商品房交易合同中需商定网签后划转住房公积金账户余额至商品房预售资金监管账户用于支付购房首付款关系实质。
（三）肯求东说念主佩带以下材猜测广州住房公积金处置中心下设网点肯求划转购房首付款：
1 已网签的《商品房交易合同》（原件）；
2 本东说念主身份证（原件）。
（四）广州住房公积金处置中心在3个责任日内完成审批，将提真金不怕火金额转账至购买房屋所属项成见预售资金监管账户。
五、办理网点
广州住房公积金处置中心广铁分中心及各事业处、处置部。
六、其他事项
（一）提真金不怕火首付款不影响以该套住房肯求住房公积金贷款时的可贷额度计较。
（二）提真金不怕火首付款购房后不错该套住房不息肯求提真金不怕火，可提真金不怕火额度扣减已提真金不怕火首付款金额。
（三）首付款划转至商品房预售资金监管账户前，肯求东说念主不成办理住房公积金账户移动过头他提真金不怕火业务。
（四）商品房交易合同被拆除、祛除粗略阐发无效的，购房主说念主应会临幸地产开导企业在合同被拆除、祛除粗略阐发无效之日起10个责任日内将提真金不怕火金额原路退回。
本实施确定自印发之日起实行，如遇国度、省市关系战术调遣将另行见知。广州住房公积金处置中心可根据具体实施情况优化调遣。
《对于维持提真金不怕火住房公积金支付购房首付款的见知》热门问题解答
Q1
哪些缴存东说念主不错肯求办理提真金不怕火住房公积金支付购房首付款？
A
同期幽闲以下要求，就不错肯求办理：
1.在本市行政区域内购买新建商品住房。
2.完成商品房交易合同网签且在商品房交易合同中商定：两边情愿在网签后将提真金不怕火的住房公积金余额径直划转至预售资金监管账户用于支付购房首付款。
Q2
购买二手住房能否肯求提真金不怕火住房公积金支付购房首付款？
A
不成。提真金不怕火住房公积金支付首付款只适用于在广州市行政区域内购买新建商品住房。
Q3
购房主说念主非妃耦关系，但同为产权东说念主，住房公积金是否王人可用于支付购房首付款？
A
是的。房屋产权东说念主过头妃耦王人不错肯求，但需一次性共同提交肯求，且系数提真金不怕火金额不跳跃网签合同商定的首付款金额。
Q4
肯求提真金不怕火公积金支付购房首付款后，还能不息以兼并套住房肯求购房提真金不怕火吗？
A
不错。不息提真金不怕火时，可提真金不怕火额度需扣减已提真金不怕火的首付款金额。
Q5
他东说念主不错代办提真金不怕火公积金支付购房首付款业务吗？
A
商品房交易合同网签前，需系数肯求东说念主共同到广州住房公积金处置中心下设网点肯求开具提真金不怕火首付款肯求阐发书，不可交付他东说念主代办；商品房交易合同网签后，任一肯求东说念主佩带关系材猜测办理网点肯求划转购房首付款即可。
近日，31家地铁公司陆续公布2023年年度报告。据易居研究院统计，已公布年报的地铁公司中，有7家公布了房地产开发收入，其中苏州轨交、京投公司（北京地铁母公司）、成都轨交和广州地铁2023年房地产开发收入同比增长均超过了40%，增幅远超房地产行业平均水平。
Q6
已购买了一套住房并以该套住房平方提真金不怕火住房公积金，现筹划再购买一套新建商品住房，是否不错肯求提真金不怕火住房公积金支付新购住房的首付款？
A
不错，但需先刊出现存住房的提真金不怕火。若是现存住房办理的是按月还贷提真金不怕火，需要先结清住房公积金贷款。
Q7
提真金不怕火住房公积金支付购房首付款后，是否影响以该套住房肯求住房公积金贷款时的可贷额度计较？
A
不影响。已提真金不怕火的首付款金额仍可看成公积金账户余额用于计较以该套住房肯求住房公积金贷款时的可贷额度。
Q8
《商品房交易合同》被拆除、被祛除或被阐发无效后开云体育(中国)官方网站，已提真金不怕火的购房首付款怎样处理？
A
《商品房交易合同》被拆除、被祛除或被阐发无效后，房地产开导企业佩带退房公约和广州住房公积金处置中心盖印的退款肯求表向预售资金监管部门肯求退款。预售资金监管部门核准情愿后，监管账户银即将购房主说念主支付首付款的住房公积金原路退回至广州住房公积金处置中心账户。肯求东说念主抓身份证原件和退款转账证据（需备注退款肯求东说念主姓名和证件号）至广州住房公积金处置中心肯求个东说念主住房公积金入账。